پیش بینی بحران سنگین در بازار املاک تجاری آمریکا

بانک مورگان استنلی آمریکا اعلام کرد که پس از بحران بانکی شاهد یک بحران بزرگ در بازار املاک تجاری در آمریکا خواهیم بود.

به گزارش خبرنگار اقتصاد بین الملل خبرگزاری فارس به نقل از راشاتودی، بانک مورگان استنلی آمریکا هشدار داده که به زودی بازار املاک تجاری در آمریکا سقوط خواهد کرد و این بحران بسیار بزرگتر از بحران مالی سال 2009-2008 خواهد بود.

لیزا شالت، مدیر بخش سرمایه گذاری این بانک، می گوید که بازار با مشکلات جدی مواجه است و کارشناسان انتظار دارند که شاهد سقوط 40 درصدی بازار املاک تجاری در آمریکا باشیم که بدتر از سال 2008 است.

وی می گوید: نیمی از وام های پرداخت شده برای خرید املاک تجاری در آمریکا که معادل 2.9 تریلیون دلار است طی دو سال آینده شاهد افزایش بهره خواهند بود و حتی اگر بهره ها افزایش نیابد، وامهای جدید 3.5 تا 4 درصد نسبت به قبل گرانتر تمام خواهد شد.

این هشدار در سایه بحران در نظام بانکی آمریکا و افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی این کشور با هدف کنترل تورم داده شده است.

در کنار بالا رفتن نرخ بهره بازار املاک تجاری در آمریکا با مشکل کاهش شدید تقاضا برای فضاهای اداری با گسترش دورکاری مواجه شده است.

شالت می گوید: این چالش ها نه تنها به بازار املاک تجاری آسیب خواهد زد بلکه تمام فعالیتهای تجاری مرتبط با این بازار را هم تحت الشعاع قرار خواهد داد.

پایان پیام/