احیای بافت فرسوده به صورت تهاتری

یک کارشناس مسکن گفت: برای تسریع بخشی در نوسازی بافت های فرسوه بهتر است که دولت واحد مسکونی به صاحبان بدهد و زمین های بافت فرسوده را برای ساخت وساز دریافت کند.

فرهاد بیضایی، کارشناس مسکن در خصوص نوسازی بافت‌های فرسوده و ابلاغیه وزارت راه و شهرسازی در خصوص نوسازی بافت‌ها به مهر گفت: در مصوبه‌ای که وزارت راه و شهرسازی ابلاغ کرده است با برنامه تحول دولت در بخش مسکن کاملاً متفاوت است و مدل نوسازی دولت در بافت فرسوده به صورت محله‌ای است در نوسازی به صورت محله‌ای واحدهای مسکونی به صورت یکپارچه نوسازی می‌شوند و سرانه خدمات و شریان‌های بافت فرسوده مد نظر قرار داد این به معنای احیای محله‌ای است یعنی در همه محله همه زیر ساخت‌ها و واحدهای مسکونی مورد نوسازی قرار می‌گیرند و یک بافت جدید ساخته می‌شود اما در ابلاغیه وزارت راه و شهرسازی به جای احیای محله ای به احیای بلوکه ای اشاره شده است. احیای بلوکه ای به این معنا است که شریان‌ها اصلی تک به تک مورد نوسازی قرار می‌گیرند و از بلوکه شهری صحبت شده است و در این نوع فقط واحدهای مسکونی مورد نوسازی قرار می‌گیرد.

وی در ادامه بیان کرد: در نوسازی بلوکه ای عریض شدن کوچه‌ها و نوسازی شریان‌های اصلی و زیرساخت‌ها توجهی نشده است با توجه به اینکه نوسازی شریان‌ها هزینه بر است در این نوع نوسازی باید افزایش بودجه عمومی لازم است و کمک شهرداری در احیای شریان‌های اصلی در بافت‌های فرسوده در این خصوص نوسازی مدل اقتصادی نیست.

این کارشناس مسکن در ادامه به مهر افزود: در ادغام بافت‌های فرسوده صحبت‌هایی در خصوص توسعه افقی شده است توسعه افقی به معنای ویلا سازی رد بافت‌های فرسوده نیست با توجه به تراکم بالایی که در این بافت‌ها وجود دارد و شریان‌های پوسیده به نظر می‌رسد توسعه افقی مورد توجه بیشتری باشد البته دولت می‌تواند به صورت تهاتر از بافت‌های فرسوده استفاده کند به طور مثال واحد مسکونی به صاحبان بدهد به جایش زمین‌های بافت فرسوده را بگیرد در این صورت ساخت و ساز در بافت‌های فرسوده با تسریع بیشتری صورت می‌گیرد.